Stille Immobilien GmbH & Co. KG

General information

Die Firma wird als reines Regieunternehmen ohne eigene Bauproduktion geführt; das heißt, dass alle Bauleistungen an Nachunternehmer vergeben werden, die Gesamtverantwortung jedoch bei der Stille Immobilien GmbH & Co. KG verbleibt. Zu den hoch qualifizierten Mitarbeitern zählen Kaufleute, Bürofachkräfte, Architekten, Ingenieure, Bauzeichner und Techniker.

Die Bauerrichtung erfolgt sowohl über Einzelvergaben der unterschiedlichen Gewerke als auch bei größeren Vorhaben durch Vergaben an Generalübernehmer und Generalunternehmer. Im Gegensatz zu vielen anderen Unternehmen errichtet die STILLE IMMOBILIEN GMBH & Co. KG alle Bauvorhaben ausschließlich auf eigenen Grundstücken nach den Grundsätzen der Makler- und Bauträgerverordnung. Ein wichtiger Unternehmensgrundsatz ist es, eine kontinuierliche Zusammenarbeit mit den ausführenden Unternehmen zu pflegen. Dieses schließt ein, dass diese Unternehmen aufgrund ihrer Leistungsstärke dafür dauerhaft die Gewähr leisten. Damit stellt die Stille Immobilien GmbH & Co. KG sicher, dass es jeweils zu einer zügigen und gesicherten Bauabwicklung kommt und der kalkulierte Kostenrahmen eingehalten wird.

Beim Einfamilienhausbau verfolgt die STILLE IMMOBILIEN GMBH & Co. KG generell eine Realteilung der Baugrundstücke, um Einzelgrundstücke bilden zu können. Dieses hat neben Vertriebsgründen insbesondere den Vorteil, dass aufgrund des Vertriebsstandes jederzeit Bauabschnitte gebildet werden können. Einzelne Doppelhäuser werden komplett errichtet, wenn eine Haushälfte verkauft wurde. Bei größeren Maßnahmen erfolgt die Gesamtrealisierung, wenn ein Verkaufsstand von rund 40 Prozent in einem Bauabschnitt erreicht wurde. Bei allen Projekten können somit abhängig vom Vertriebsfortschritt sowohl einzelne Hausgruppen als auch die gesamte Maßnahme realisiert werden.

Der Vertrieb erfolgt überwiegend im Rahmen eigener Vertriebsstrukturen, bei Bedarf aber auch in Kooperation mit örtlichen marktbewährten Maklern und Vertriebsorganisationen.

Die gesamte kaufmännische Abwicklung der Bauträgertätigkeit erfolgt schon seit vielen Jahren über die branchenspezifische Bauträgersoftware „Amadeus“ der Firma Datex. Mit Hilfe dieser Software lassen sich alle Geschäftsabläufe lückenlos darstellen.